แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2568

ปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยยังมีทิศทางปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง จากแรงกดดันต้นทุนก่อสร้างและราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น ทำให้การเติบโตชัดเจนที่สุดอยู่ใน เซกเมนต์กลางถึงบน โดยเฉพาะใน พื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ และเมืองท่องเที่ยว ที่เริ่มเห็นโครงการแนวราบและคอนโดฯ เปิดตัวมากขึ้น

📌 ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนตลาด

ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้น ทั้งวัสดุและที่ดิน

การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า ที่ช่วยดันความต้องการตามแนวเส้นทาง

กำลังซื้อฟื้นตัวตามเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว

ไลฟ์สไตล์การทำงานที่บ้าน (Work from Home) ที่กลายเป็นตัวแปรสำคัญในการออกแบบโครงการ

🏠 ประเภทอสังหาฯ ที่น่าจับตา

คอนโดมิเนียม: ความต้องการกลับมาในทำเลรถไฟฟ้าและแหล่งงาน

บ้านเดี่ยว / ทาวน์โฮม: โตต่อเนื่องในชานเมืองและทำเลรอบนอกที่เดินทางสะดวก

โครงการเชิงพาณิชย์: ร้านอาหาร คาเฟ่ และออฟฟิศขนาดเล็กเริ่มฟื้นตัว

Mixed-Use: การอยู่อาศัยผสมผสานสิ่งอำนวยความสะดวกครบในโครงการเดียว

⚡ ความท้าทายและกลยุทธ์

อุปทานคอนโดและอาคารสำนักงานในบางโซนยังล้นตลาด

ผู้พัฒนาจำเป็นต้องขยับไปเน้นสินค้าคุณภาพสูง ระดับกลางถึงบน

ความต้องการ Smart Home และโครงการที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม จะเป็นกุญแจสำคัญ

💡 ข้อแนะนำสำหรับนักลงทุนและผู้บริโภค

ให้ความสำคัญกับทำเล โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกที่มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับ

เลือกโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทั้งความสะดวก ปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวก

มองการลงทุนในระยะยาว ควบคู่ไปกับแนวโน้มเศรษฐกิจและกำลังซื้อ